OAKLAND – Os oito prédios de apartamentos de Oakland foram adquiridos a um preço de mais de US $ 60 milhões, o que oferece valores para propriedades residenciais multifamiliares na maior cidade do Golfo Oriental.
Os prédios de apartamentos de Oakland envolvidos no contrato foram adquiridos por US $ 62,8 milhões combinados e todos estavam localizados em torno do mérito do lago e do Intestate 580, 29 April County Recorder Office Show.
O acordo também mostra isso Os valores do apartamento em Oakland tendem a ser mais baixos Avançar Propriedade residencial multifamiliar Empréstimo por padrão e até previsto por empréstimo.
Juntos, o Complexo de Oito Apartamentos fornece uma unidade de aluguel de 337 combinada. Um complexo é tão menor em cinco unidades, o outro tem 88 residências de acordo com o site do apartamento.com e a RentCAF.
O PCCP, também conhecido como Pacific Coast Capital Partners, trabalhou em todo o país através de agências de investimentos imobiliários, oito complexos de apartamentos para comprar oito complexos de apartamentos.
Os fornecedores foram todos aprovados pela Yat-Pang Au, um empresário que foi o diretor executivo da Veritus Investments, criou uma empresa imobiliária.
A certa altura, Veritus era o proprietário do maior apartamento de São Francisco – até que um enorme empréstimo e torpedo de execução duma hipoteca da propriedade da empresa do 60 Apartment Complex com 2.149 unidades.
Os investimentos da Balust foram feridos pela unidade de 2.149 apartamentos comprando uma carteira criminal de empréstimos de US $ 940 milhões com a propriedade residencial de São Francisco.
Aqui estão alguns detalhes da compra de apartamento em Oakland, de acordo com o Document do Condado de Aladda e o banco de dados de propriedades comerciais:
-257 Vernon St, um complexo de 88 unidades de Adams Point Pará, foi comprado por US $ 17,5 milhões.
-1600 Terceiro Avey., Uma propriedade de 75 unidades é conhecida como apartamento Vue de Lac. A dois quarteirões de Merit Lake estão localizados, o complexo foi comprado por US $ 10,7 milhões.
-888 Vermont St, um complexo de apartamentos de 44 unidades valeu uma compra de US $ 8,1 milhões.
-630 MeriPOSA Avee., 36-Unit’s Apartment Building, foi comprado por US $ 6,9 milhões.
-345 McArthra Blavdi, uma propriedade de 36 unidades, foi comprada por US $ 6,7 milhões.
-100 Monty Crystra Avey., Um complexo de apartamentos de 31 unidades, obteve o preço de US $ 6 milhões.
-226 e 230 Orange St, edifício de 11 unidades, foi comprado por US $ 3,6 milhões.
-355 Stten Avey., Uma propriedade de 16 unidades, foi comprada por US $ 3,3 milhões.
O preço combinado de US $ 62,8 milhões foi de 40,1% na queda da mandíbula do que o valor total avaliado de oito apartamentos.
Até janeiro de 2024, o valor total do prédio de apartamentos era de US $ 104,8 milhões, de acordo com a suposição publicada pelo Escritório de Avaliação do Condado de Alameda.
Separadamente, a propriedade de apartamentos separados foi adquirida a um preço muito mais alto do que os valores que haviam avaliado.
Jolts causados pela redução dos valores da propriedade são bem expandidos além da pesquisa de economia imobiliária local. As tendências de preços de propriedade podem tornar a receita incompleta para uma variedade de órgãos públicos.
Se a qualidade do setor imobiliário for suavizada em qualquer jurisdição, pode impedir um importante fluxo de receita para cidades, municípios, organizações regionais e distritos escolares.
