Vivemos no início de um beco sem saída. Sempre foi relativamente tranquilo, mas recentemente um menino piloto está me deixando – e a outros vizinhos – loucos.

Não tenho certeza se ele passou recentemente no teste ou apenas se mudou para um beco sem saída, mas ele dirige em alta velocidade em um carro antigo com um daqueles escapamentos realmente ‘gargantados’, possivelmente porque é modificado.

Como resultado, ele passa zunindo pela casa, nos acorda a qualquer hora e, recentemente, quase atropelou a mim e aos meus filhos pequenos quando estávamos saindo pela porta da frente para ir a pé para a escola. Tentei dar-lhe uma bronca, mas ele simplesmente saiu andando com uma patada e um sorriso.

Deixei um bilhete no para-brisa do carro dele informando que a estrada tem famílias jovens e animais de estimação, e para ser mais atencioso, mas isso não fez a menor diferença.

O que posso fazer a seguir? Acho que bastaria a polícia vê-lo indo a uma velocidade louca em nossa estrada para detê-lo, mas não consigo imaginar isso acontecendo…

Imprudente: um leitor do This is Money tem um menino piloto correndo para cima e para baixo em sua rua (imagem de banco de imagens)

Imprudente: um leitor do This is Money tem um menino piloto correndo para cima e para baixo em sua rua (imagem de banco de imagens)

Jane Denton, de Isto é dinheiro, responde: Lamentavelmente, a onda de comportamento anti-social e criminoso nas nossas ruas parece estar cada vez maior. Onde estão as penalidades e sentenças duras exigidas?

Este menino piloto está colocando sua família e outras pessoas em sua rua em perigo e causando um incômodo. O excesso de velocidade é crime e pode gerar pontos de penalidade ou desclassificação e multa, além de possíveis custas judiciais.

É lamentável, mas não surpreendente, que deixar um bilhete no para-brisa do carro não tenha resolvido o problema.

Você me disse que o culpado mora a 15 portas de você. Se ele mora com a família, você poderia, junto com uma ou duas outras pessoas afetadas em sua rua, ir até a casa em questão e expor-lhes com calma e clareza suas queixas.

Isso não será possível ou viável em todos os casos e não deve ser feito se você achar que sua segurança pode estar em risco.

Como ponto de partida, anote todos os horários, datas e detalhes em que os incidentes estão ocorrendo.

Manter um registro como este será útil ao lidar com o conselho local ou a polícia mais tarde, caso você decida levar o assunto adiante.

Pedi a opinião de dois especialistas jurídicos sobre as questões que você levantou.

Por dentro: Sunjay Versani é diretor de direito penal da Duncan Lewis

Por dentro: Sunjay Versani é diretor de direito penal da Duncan Lewis

Sunjay Versani, diretor de direito penal da Duncan Lewis, diz: Infelizmente, muitas comunidades são cada vez mais afetadas pelo ruído e perturbações causadas por condutores imprudentes, muitas vezes chamados de “boy racers”.

Este comportamento pode causar sérios distúrbios, especialmente em áreas residenciais tranquilas.

No entanto, existem medidas que você e os seus vizinhos podem tomar para resolver o problema, embora algumas possam levar algum tempo e não impedir imediatamente o comportamento perturbador.

Como você já deixou um bilhete no carro, também pode valer a pena abordar com calma a família do motorista e discutir suas preocupações quando o motorista e o carro não estiverem presentes.

Se esta abordagem não ajudar, vale a pena denunciar o comportamento à polícia.

Envie-nos a sua questão sobre o imóvel

Adoraríamos ouvir sua opinião se você tiver alguma dúvida sobre propriedade e quiser saber o que os especialistas têm a dizer sobre o assunto.

Quer você tenha problemas com vizinhos, esteja pensando em atualizar ou mudar de casa, ou talvez não consiga decidir como consertar uma extensão ou fazer um cômodo parecer maior, queremos ouvir sua opinião.

Se você é um possível comprador pela primeira vez ou já está na carreira imobiliária e tem um dilema imobiliário, entre em contato.

E-mail editor@thisismoney.co.uk

Por favor coloque PROPRIEDADE na linha de assunto.

Embora exista a percepção de que a polícia pode estar demasiado ocupada, ela tem o dever de abordar a condução imprudente e descuidada em áreas residenciais, que pode ser classificada como condução perigosa ou condução sem o devido cuidado e atenção.

Reúna o máximo de evidências possível – gravações de vídeo com carimbos de data e hora da direção descuidada são muito úteis.

Câmeras com detecção de ruído também podem registrar veículos e níveis de ruído, o que pode gerar multas se usadas pela polícia.

Você pode entrar em contato com a polícia local pelo número não emergencial 101 e explicar os riscos de segurança decorrentes do comportamento do motorista.

Conseguir o apoio de outros vizinhos ao apresentar esta queixa também pode aumentar a oportunidade de acção, uma vez que os conselhos e a polícia são muitas vezes mais receptivos às preocupações de toda a comunidade.

A equipa de segurança comunitária do seu conselho local também pode ter iniciativas para abordar o comportamento anti-social.

Às vezes, os conselhos trabalham com a polícia para instalar medidas de acalmia do trânsito, como lombadas ou sinalização, especialmente se vários residentes relatarem o mesmo problema.

Se o problema persistir, pergunte ao município ou à polícia sobre a possibilidade de emitir uma Ordem de Proteção de Espaços Públicos, que pode restringir atividades anti-sociais, como acelerações altas e corridas.

Em casos graves, uma Ordem de Comportamento Anti-Social pode ser usada para limitar atividades perturbadoras.

Perturbações repetidas, como ruído excessivo e condução imprudente, podem ser elegíveis.

Como último recurso, você pode considerar uma reclamação por incômodo civil. Para isso é necessário comprovar que as ações do motorista prejudicam a fruição do seu imóvel, o que pode envolver assessoria jurídica e é um processo mais demorado e sem garantias imediatas.

Quaisquer que sejam as etapas que você escolher, documente todos os incidentes minuciosamente.

Evidências abrangentes ajudarão a polícia e o município a compreender o impacto deste comportamento na sua comunidade, e quanto mais vizinhos apoiarem a queixa, maiores serão as probabilidades de se conseguir uma resolução positiva.

Especialista jurídico: Declan Storrar é advogado da Hodge Jones & Allen

Especialista jurídico: Declan Storrar é advogado da Hodge Jones & Allen

Declan Storrar, advogado da Hodge Jones & Allen, diz: É muito lamentável que você se encontre nesta posição. Embora seja frustrante e perturbador, você pode ter algumas opções disponíveis.

Normalmente, você terá que trabalhar com o conselho local e o serviço de polícia local para chegar a uma resolução.

Em primeiro lugar, você deve relatar os incidentes de excesso de velocidade à polícia local à medida que acontecem.

Quanto mais denúncias você registrar, mais informações haverá para a polícia considerar se deveria ou estaria disposta a agir.

É pouco provável que a polícia tome medidas quando faltam queixas ou provas em contrário.

Normalmente, você pode enviar informações ou relatórios à polícia online ou através do número não emergencial 101.

Em alguns casos e com provas suficientes, a polícia pode decidir tomar medidas diretas contra a pessoa contra quem está a apresentar queixa.

Além dos relatórios ao departamento de polícia, assim que tiver provas suficientes, você também pode denunciar o assunto ao conselho local e ao vereador local.

Para apoiar a sua reclamação, você pode fornecer evidências adicionais, como depoimentos de testemunhas de residentes locais, vídeos, gravações de câmeras de campainhas – sujeitas ao cumprimento de legislações distintas – diários de incidentes e números de incidentes policiais desde o relato ao 101.

O conselho local é o responsável final por estabelecer limites de velocidade locais e introduzir medidas de acalmia de tráfego, como lombadas e chicanas.

Você poderia fazer um pedido ao seu município para uma Ordem de Regulamentação de Trânsito permanente.

Isto levará o seu município a realizar uma avaliação para decidir se as medidas de acalmia do tráfego são viáveis, necessárias e dentro do orçamento do município.

Se o conselho considerar que este é o caso, será realizada uma avaliação mais detalhada e você será informado dos resultados.

Caso a sua candidatura seja bem-sucedida, ela poderá ser adiada até o ano financeiro ou orçamento seguinte do conselho.

É importante notar que, caso o seu município se recuse a implementar medidas de acalmia de tráfego, você não poderá tomar medidas de acalmia de tráfego por conta própria.

Qualquer tentativa de implementar medidas calmantes em vias públicas é considerada uma obstrução ilegal de rodovias e ruas que, se você for considerado culpado, acarreta pena de prisão ou multa, ou ambas.

Como alternativa ao processo descrito acima, você pode recorrer a atos ilícitos ou processos privados. No entanto, você precisará procurar aconselhamento jurídico sobre isso.

Como encontrar uma nova hipoteca

Os mutuários que precisam de uma hipoteca porque seu contrato atual de taxa fixa está terminando ou porque estão comprando uma casa, devem explorar suas opções o mais rápido possível.

Links rápidos para localização de hipotecas com L&C, parceiro da This is Money

> Calculadora de taxas de hipoteca

> Encontre a hipoteca certa para você

E se eu precisar fazer uma nova hipoteca?

Os mutuários devem comparar as taxas, falar com um corretor de hipotecas e estar preparados para agir.

Os proprietários podem fechar um novo acordo com seis a nove meses de antecedência, muitas vezes sem obrigação de aceitá-lo.

A maioria dos acordos de hipoteca permite que taxas sejam adicionadas ao empréstimo e só sejam cobradas quando ele for contratado. Isso significa que os mutuários podem garantir uma taxa sem pagar taxas caras de acordo.

Lembre-se de que, ao fazer isso e não compensar a taxa na conclusão, serão pagos juros sobre o valor da taxa durante todo o prazo do empréstimo, portanto, esta pode não ser a melhor opção para todos.

E se eu estiver comprando uma casa?

Aqueles que têm compras de casa acordadas também devem procurar garantir as taxas o mais rápido possível, para saberem exatamente quais serão os seus pagamentos mensais.

Os compradores devem evitar esticar excessivamente e estar cientes de que os preços das casas podem cair, uma vez que as taxas hipotecárias mais elevadas limitam a capacidade de endividamento e o poder de compra das pessoas.

Como comparar os custos da hipoteca

A melhor maneira de comparar os custos da hipoteca e encontrar o negócio certo para você é falar com um corretor.

This is Money tem uma parceria de longa data com a corretora gratuita L&C, para fornecer consultoria especializada em hipotecas gratuita.

Interessado em ver as melhores taxas de hipotecas da atualidade? Usar Esta é a melhor calculadora de taxas de hipoteca da Money and L&Cs para mostrar ofertas que correspondam ao valor da sua casa, tamanho da hipoteca, prazo e necessidades de taxa fixa.

Se você está pronto para encontrar sua próxima hipoteca, por que não usar o Mortgage Finder online da L&C. Ele pesquisará milhares de ofertas de mais de 90 credores diferentes para descobrir a melhor oferta para você.

> Encontre o seu melhor negócio de hipoteca com This is Money and L&C

No entanto, esteja ciente de que as taxas podem mudar rapidamente e, portanto, se você precisar de uma hipoteca ou quiser comparar as taxas, fale com a L&C o mais rápido possível, para que eles possam ajudá-lo a encontrar a hipoteca certa para você.

Serviço de hipoteca prestado pela London & Country Mortgages (L&C), que é autorizada e regulamentada pela Financial Conduct Authority (número de registo: 143002). A FCA não regulamenta a maioria das hipotecas Buy to Let. Sua casa ou propriedade pode ser recuperada se você não cumprir os pagamentos de sua hipoteca

Source link