Eu caí com meus vizinhos por causa de uma cerca quebrada. Agora estou vendendo minha casa e toda vez que tive uma visualização, eles deliberadamente causam um incômodo para adiar potenciais compradores.
Agora, o agente imobiliário diz que podemos ter que reduzir o preço pedido para obter uma venda. O que podemos fazer?
WV, por e -mail
Como em todos os problemas dos vizinhos, o primeiro porto de escala é tentar resolver o problema amigavelmente, aqui talvez lembrando ao seu vizinho que ele pode beneficiar ambas as partes se você conseguir mover a casa.
Dean Dunham responde: TurnOff: Um leitor está lutando para vender sua casa porque um vizinho incômodo com quem eles caíram está colocando potenciais compradores
Se isso for infrutífero, você precisará olhar para outras opções. A primeira é que você pode relatar o assunto à sua autoridade local.
Antes de fazer isso, tome uma nota precisa de quando seu vizinho causou um incômodo com detalhes do que eles fizeram, tempos e datas.
Se você tiver alguma evidência para apoiar isso – uma gravação de vídeo ou mesmo uma declaração do seu agente testemunhando o incômodo, isso seria muito benéfico.
Você pode abordar seu conselho local e reclamar que seu vizinho está causando um ‘incômodo estatutário’.
Esta é qualquer atividade irracional ou excessiva e causa interferência substancial no prazer de sua casa, recorrente regularmente (diariamente ou pelo menos três ou quatro vezes por semana).
Por lei, os conselhos locais devem investigar queixas de incômodos estatutários. Se o conselho não ajudar, talvez porque o incômodo não seja recorrente regularmente, você terá que seguir a rota do tribunal.
Dado o impacto significativo que isso está tendo na venda de sua casa, eu aconselho o uso de um advogado local, pois você deve garantir que os documentos do tribunal sejam elaborados corretamente e que o caso seja apresentado perfeitamente ao juiz, para lhe dar o melhor chance de um resultado bem -sucedido.
Além disso, na minha experiência, vizinhos problemáticos tendem a agir de maneira mais
A seu pedido, para que eles cessem e desistam do comportamento do incômodo, para que você possa descobrir que há uma resolução rápida.
Qualquer que seja o resultado, é altamente provável que você precise divulgar detalhes da disputa de longa data a qualquer comprador de sua casa, e isso, é claro, também pode colocá-los da compra.
Portanto, vale a pena tentar controlar a narrativa agora para que você possa dizer: ‘Tivemos uma disputa, mas a resolvemos e agora estamos em bons termos’, que parece melhor do que ‘estamos em disputa há anos e ainda não falamos ‘.
Tampa do carro puxada após um pagamento perdido
Minha seguradora de carro cancelou minha capa depois de perder um pagamento mensal. Isso ficará no meu arquivo por toda a vida?
AB, por e -mail
Há duas questões a considerar com isso: primeiro, o impacto na sua capacidade de obter seguro de carro no futuro e, em segundo lugar, o impacto que o pagamento perdido terá em seu arquivo de crédito.
Muitos provedores de seguros de carro têm um período de carência para pagamentos perdidos, normalmente dando a você entre dez a 30 dias para fazer um pagamento perdido.
Vale a pena descobrir o que os termos dizem em sua apólice de seguro, como se os termos não contenham um período de carência, seu provedor pode simplesmente cancelar sua apólice após o pagamento perdido.
Isso pode deixá -lo em uma posição muito difícil, pois não apenas você não será deixado sem seguro, mas provavelmente achará difícil obter seguro de outro provedor ou será confrontado com prêmios mais altos.
Isso ocorre porque, quando você faz um seguro, uma das perguntas padrão feitas é se você teve um prêmio de seguro cancelado. É uma pergunta carregada projetada para filtrar aplicativos que respondem ‘Sim’.
Em relação ao seu arquivo de crédito, um pagamento perdido não permanecerá no seu recorde por toda a vida, mas aparecerá por sete anos.
O efeito do pagamento perdido no valor do seu crédito reduzirá com o tempo, desde que você tenha pago o valor pendente.
Portanto, vale lembrar que seu histórico de pagamentos é o fator mais importante em suas pontuações de crédito; portanto, se você tiver um pagamento perdido, é importante recebê -lo o mais rápido possível.
Se você contestar um pagamento perdido, explique por que em uma nota curta e peça às agências de referência de crédito (como Experian) para anexar a nota ao seu arquivo de crédito.
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